夫妻双方婚前买房产权归谁

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房是其婚前个人财产，产权归登记人。

2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，登记在首付方名下，离婚时先协商；协商不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.双方婚前共同出资买房，登记在两人名下，是共同财产；登记在一人名下，有出资证据按共同财产处理，无证据可能认定为登记方个人财产。
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夫妻双方婚前买房产权归属的确需依不同情况判定。一方全款购房且产权登记在自己名下，房产为婚前个人财产，产权归登记方。一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，登记在首付支付方名下，离婚时先协议处理，协议不成法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。双方婚前共同出资购房，登记在双方名下属共同财产；登记在一方名下，有证据证明共同出资按共同财产处理，无证据可能认定为登记方个人财产。

为避免产权纠纷，婚前买房时可采取以下措施：
1.明确出资情况，保留出资凭证。
2.签订书面协议，明确产权归属。
3.办理产权登记时，根据实际情况合理确定登记人。
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结论：
夫妻婚前买房产权归属分多种情况，一方全款且登记自己名下为个人财产；一方首付婚后共同还贷登记在首付方名下，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方补偿另一方；双方共同出资登记双方名下为共同财产，登记一方名下有证据按共同财产处理，无证据可能为登记方个人财产。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，财产归属以实际情况和法律规定判定。一方全款购房且登记自己名下，因其在婚前已完成购房出资，所以该房产自然属于婚前个人财产。一方婚前付首付婚后共同还贷，虽然产权登记在首付方名下，但婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同投入，因此离婚时先协议，协议不成法院会综合考虑出资等因素进行判决，由产权登记方补偿另一方。双方共同出资购房，登记双方名下就是明确的共同财产；登记在一方名下时，有证据证明共同出资，说明双方都有购房意愿和出资行为，应按共同财产处理，无证据则难以证明另一方的出资权益，可能认定为登记方个人财产。如果大家在夫妻婚前房产产权归属方面还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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（一）若想明确婚前买房产权归属，可事先签订书面协议，约定房产归属情况，避免日后产生纠纷。
（二）在双方婚前共同出资购房登记在一方名下时，出资方要注意保留出资证据，如转账记录、出资说明等，以证明是共同出资。
（三）对于一方婚前付首付婚后共同还贷的情况，在离婚时，若无法协商一致，要积极收集婚后共同还贷的证据，维护自身权益。

法律依据：
《民法典》婚姻家庭编解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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法律分析：
（1）一方全款购房且产权登记在自己名下，此房产因是一方在婚前以个人资金完成购买与登记，所以属于婚前个人财产，产权归登记方。

（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，产权登记在首付支付方名下。离婚时先由双方协议处理；若协议不成，法院通常会判归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，而婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记一方要对另一方补偿，这体现了对婚后共同贡献的认可。

（3）双方婚前共同出资购房，若产权登记在双方名下，自然属于夫妻共同财产；若登记在一方名下，有证据证明共同出资，按共同财产处理，无证据则可能被认定为登记方个人财产，强调了证据在认定产权归属中的重要性。

提醒：婚前买房涉及复杂产权问题，建议保留出资等相关证据。不同案情对应解决方案有别，可咨询进一步分析。