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假如人在东城,请求律师解答一下买了的房屋沒有房本能够把户籍迁往房子所在城市吗

吴亮律师2025-09-12绍兴刑事律师

买了房屋但没有房本就试图将户籍迁往房子所在城市,可能面临以下法律风险:
1. 户籍申请被拒:如北京、广州等地明确规定落户必须提供房产证或不动产权证,无房本则无法满足落户条件。例如,某市民购买期房尚未取得房本,试图办理落户被拒,影响子女入学。
2. 涉及产权纠纷:若房屋尚未完成产权登记,可能涉及开发商未备案、房屋被抵押、产权不清晰等问题。例如,某购房者在房本未办妥前试图落户,后发现房屋因开发商债务问题被查封,导致购房权益受损。
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针对买了房屋但没有房本能否将户籍迁往房子所在城市的现实情况,建议采取以下行动:
1. 查询当地户籍政策:联系房屋所在地派出所或户籍管理部门,了解是否接受无房本但具备其他权属证明(如网签合同、契税发票)作为落户依据。
2. 补办或申请房屋权属证明:尽快联系开发商或不动产登记中心,确认房屋是否已备案、是否可补办房本,或是否可通过法院确权取得产权证明。
3. 准备替代性材料:如购房合同、契税发票、物业缴费记录、实际居住证明等,作为辅助材料提交户籍部门审核。
4. 咨询专业律师:若涉及复杂情况,如房屋未备案、产权纠纷等,建议委托律师协助处理,确保材料合规。
评判标准:应根据房屋权属清晰程度、当地政策接受度、材料完整性等因素综合判断最合适的落户路径。
如您希望进一步了解具体城市的落户政策或处理流程,建议尽快联系专业律师咨询。
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关于买了房屋但没有房本能否将户籍迁往房子所在城市,可依据《户口登记条例》及相关地方政策进行法律分析:
依据《中华人民共和国户口登记条例》第十条:“公民迁出本户口登记机关管辖区域的,应当向户口登记机关申报迁出登记,凭迁入地公安机关的准予迁入证明办理户口迁移手续。”此外,《公安部关于推进户籍制度改革的意见》明确指出,购房落户应以房屋权属证明为依据。因此,若房屋尚未取得房本,无法证明房屋产权归属,通常无法作为落户依据。个别城市如北京、上海等地的户籍政策较为严格,要求必须提供不动产登记证书或购房合同加备案证明,且需经公安、住建等多部门联合审核。综上,是否能落户取决于房屋权属是否明确、是否符合当地户籍政策以及是否具备相关材料。
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关于人在东城、买了房屋但没有房本能否将户籍迁往房子所在城市的问题,可以直接回答:
不能直接迁入户籍,需根据房屋权属和当地户籍政策判断。具体如下:
1. 如果房屋已取得合法产权证明(如房本),且产权人符合落户条件,通常可以办理户口迁入。
2. 如果房屋尚未取得房本,无法证明房屋权属,一般无法办理户口迁入。
3. 如果房屋虽无房本,但属于已备案的网签合同或法院确权判决,部分城市可接受特殊材料办理。
4. 如果购房地为限购城市,还需满足购房资格和居住年限等附加条件。
5. 如果房屋为共有产权或限价房等特殊性质,还需符合相关政策规定方可落户。

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