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宅基地上的房屋可以继承几次

吴亮律师2025-08-09绍兴刑事律师

1.宅基地上房屋继承次数不受限,只要房屋在且满足继承条件,能多次继承。
2.宅基地归集体,不能继承,但地上房屋是个人合法财产,可依法继承。
3.继承人取得房屋所有权后,按“房地一体”原则获宅基地使用权。本集体经济组织成员继承后可正常使用、修缮房屋;非本集体经济组织成员能继承房屋,但不能翻建、重建,房屋坍塌后宅基地由集体收回。
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结论:
宅基地上房屋继承次数不受限,符合条件可多次继承,宅基地所有权归集体不可继承,但地上房屋能依法继承。
法律解析:
依据民法典等相关法律,地上房屋作为个人合法财产,继承人可依法继承其所有权。基于“房地一体”原则,继承人能获得房屋所占宅基地使用权。若继承人是本集体经济组织成员,继承后可正常使用并修缮房屋;若为非本集体经济组织成员,虽能继承房屋,但不能翻建、重建,房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。因为宅基地所有权归集体,所以不可继承,但房屋继承不受次数限制,只要房屋存在且符合继承条件就能多次继承。若对宅基地房屋继承还有其他疑问,可向专业法律人士咨询。
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宅基地上房屋继承次数不受限,只要房屋存在且满足继承条件就能多次继承。宅基地归集体所有不可继承,但地上房屋作为个人合法财产可依法继承。继承人继承房屋所有权后,依“房地一体”原则获得房屋下宅基地使用权。
1.若继承人是本集体经济组织成员,继承后能正常使用房屋,还可进行必要修缮。这保障了成员对房屋的合理使用权益。
2.若继承人非本集体经济组织成员,虽能继承房屋,但不能翻建、重建。房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。这既保障了非成员的继承权益,也维护了集体对宅基地的管理。
建议本集体经济组织成员及时修缮房屋,非成员在继承房屋后,若有修缮需求可与集体协商,以避免房屋自然坍塌失去宅基地使用资格。
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法律分析:
(1)宅基地上房屋继承次数不受限制,只要房屋存在且满足继承条件,就能多次继承。这是因为地上房屋属于个人合法财产,受法律保护,可依法被继承。
(2)宅基地所有权归集体,不可继承,但遵循“房地一体”原则,继承人继承房屋后可获得房屋所占宅基地的使用权。
(3)不同身份的继承人在使用房屋方面有不同规定。本集体经济组织成员继承后可正常使用并修缮房屋;非本集体经济组织成员可继承房屋,但不能翻建、重建,房屋自然坍塌后宅基地由集体收回。

提醒:
在继承宅基地上房屋时,要明确自身身份及相应权利义务。不同情况处理方式不同,建议咨询专业人士进一步分析。
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(一)明确房屋可继承,继承次数无限制,在继承时要确保符合继承条件且房屋实际存在。
(二)区分继承人身份,本集体经济组织成员继承房屋后可正常使用并修缮;非本集体经济组织成员继承后虽拥有房屋所有权,但不能翻建、重建房屋。
(三)非本集体经济组织成员继承房屋后,要留意房屋状况,避免因房屋自然坍塌导致宅基地被集体收回。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。宅基地上的房屋属于个人合法财产,所以可以依法继承。

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