一方父母出资购房, 离婚房产如何分割

（一）若想明确房产归属避免纠纷，在一方父母出资购房时，建议各方签订书面协议，明确出资性质、房产归属等事项。
（二）保留好出资凭证，如银行转账记录、购房合同等，以便在离婚分割房产时有据可查。
（三）对于婚后父母出资购房，若想确定为对自己子女一方的赠与，可在出资时通过公证等方式明确赠与对象。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产，一般为夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
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1.一方父母出资购房，离婚时房产分割的确需分多种情况处理。婚前一方父母出资购房并登记在其子女名下，房产为婚前个人财产，离婚不参与分割，这体现了对出资方意愿和婚前财产归属的尊重。
2.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女一方赠与，属个人财产，离婚归产权登记方；登记在双方名下，一般认定为共同财产，通常均等分割，但会综合考虑出资、婚姻存续时间等因素，确保公平合理。
3.若一方父母仅支付部分房款，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分属共同财产，离婚时由产权登记一方补偿另一方，保障了双方在婚姻中的付出。

解决措施与建议：父母出资购房时应明确出资性质和归属，可签订书面协议；夫妻双方也可在婚前或婚后对财产进行约定，避免离婚时产生纠纷。
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结论：
一方父母出资购房，离婚时房产分割因出资时间、登记情况、出资比例等不同而有不同处理方式，可能属于一方个人财产不参与分割，也可能作为夫妻共同财产分割或进行相应补偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，若一方父母在子女婚前出资且登记在其子女名下，房产是婚前个人财产，离婚不分割。婚后出资登记在自己子女名下，是对自己子女一方赠与，为个人财产归产权登记方；登记在双方名下，一般是夫妻共同财产，均等分割但会考虑出资等因素。若仅支付部分房款，夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分是共同财产，由产权登记方补偿另一方。实际生活中，房产分割情况复杂，涉及众多细节和法律规定。若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，我也能为您提供专业的法律分析和建议。
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1.婚前一方父母出资买房，登记在自己子女名下，房子是婚前个人财产，离婚时不分割。

2.婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，算对自己子女的赠与，是个人财产，离婚归产权登记方；登记在双方名下，一般是共同财产，通常均分，但法院会考虑出资等因素。

3.一方父母付部分房款，夫妻婚后共同还贷，共同还贷及增值部分是共同财产，离婚时产权登记方补偿另一方。
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法律分析：
（1）一方父母在子女婚前出资购房且登记在其子女名下，根据法律规定，该房产性质为婚前个人财产。由于其属于个人财产属性，所以在离婚时，该房产不参与分割，仅归出资方子女所有。
（2）一方父母婚后出资购房，若登记在自己子女名下，这种情况被视为对自己子女一方的赠与，房产属于夫妻一方个人财产，离婚时房产归产权登记方。若登记在夫妻双方名下，一般认定为夫妻共同财产。在离婚分割时通常均等分割，但法院还会综合考虑出资情况、婚姻存续时间等因素。
（3）一方父母仅支付部分房款，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，由产权登记一方对另一方进行补偿。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同出资、登记情形处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。