律师你好，假如人在福州连江县，请求律师解答一下江苏南通空置房交多少物业费

在江苏南通处理空置房物业费问题时，可能存在以下法律风险，影响业主的实际权益。
1、经济损失风险：若业主未按合同约定缴纳物业费，物业公司有权依法追缴，甚至要求支付滞纳金。例如，某业主因未通知物业房屋空置，被法院判决补缴全额物业费并支付滞纳金。
2、证据链断裂风险：若业主未能提供有效空置证明或沟通记录，可能导致减免请求不被支持。例如，某业主口头通知物业房屋空置，但未留下书面记录，最终败诉并承担全部费用。
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针对江苏南通空置房物业费问题，以下是几项实用的行动建议，帮助您更好地维护自身权益。
1、查阅物业服务合同：查看合同中是否有对空置房物业费的具体约定，这是判断是否应全额缴纳或可申请减免的直接依据。
2、向当地物业管理主管部门咨询：了解南通当地是否有针对空置房的物业费减免政策，确保申请有据可依。
3、提交空置证明并书面申请减免：准备相关材料（如空置房证明、水电费记录等），正式向物业公司提出减免申请，并保留沟通记录。
4、保留证据：包括合同原件、空置证明、沟通记录、缴费凭证等，以备日后发生争议时作为证据使用。
选择解决方案时，应重点考虑合同约定、地方政策以及是否履行通知义务等因素，综合判断是否具备减免资格。
如您对具体操作仍有疑问，建议尽快联系专业律师进行详细咨询，以便更高效、合法地解决问题。
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根据《江苏省物业管理条例》第五十四条的规定，江苏南通的空置房物业费可以适当减免。
根据《江苏省物业管理条例》第五十四条的规定，业主长期未居住的物业，可以与物业服务企业协商，适当减免物业服务费用。这一条款为业主提供了法律依据，说明在房屋空置的情况下，业主有权提出减免物业费的申请。
结合问题中“江苏南通”的具体情形，南通作为江苏省下辖城市，适用该条例。若业主未实际入住，且已履行通知义务，可据此与物业公司协商减免比例。但需注意，该条款为“协商”性质，并非强制性规定，具体减免比例仍需结合物业服务合同的约定及当地政策执行。
因此，在江苏南通，若房屋长期空置，业主可依据《江苏省物业管理条例》第五十四条，与物业公司协商适当减免物业费。但最终是否减免及减免比例，仍需根据合同条款、地方政策及实际情况综合判断。
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江苏南通的空置房物业费减免需根据当地法规及合同约定来确定，不能一概而论。如果业主未实际入住，可依据地方规定或合同申请一定比例的减免。
江苏南通的空置房物业费减免需根据当地法规及合同约定来确定，不能一概而论。如果业主未实际入住，可依据地方规定或合同申请一定比例的减免。
如果存在以下情况，处理方式会有所不同：
1. 若存在当地物业管理条例明确规定的空置房物业费减免政策，业主可依据该政策申请减免。
2. 若物业服务合同中已明确空置期间的费用标准，应优先按照合同执行。
3. 若业主未及时通知物业公司房屋空置情况，可能无法享受减免。
4. 若存在特殊情形（如疫情期间的临时政策），可依据政策要求申请额外减免。
5. 若业主与物业公司就费用问题产生争议，可通过协商、调解或诉讼方式解决。