装修保证金扣除范围是什么

1.装修保证金的扣除要按物业服务合同与法规来。若业主装修违规，可扣部分或全部保证金。
2.若违规破坏房屋结构、擅自改供暖燃气管道，修复费从保证金出。
3.非规定时间装修干扰他人，可扣部分保证金当违约金。
4.装修垃圾没分类投放，清理费从保证金扣除。
5.装修弄坏公共设施，维修或更换费由业主承担，从保证金扣。
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结论：
装修保证金扣除有明确依据，业主装修出现违规行为时，物业可按规定扣除部分或全部保证金。
法律解析：
根据民法典等相关法律法规及物业服务合同约定，业主在装修时需遵守规定。若业主破坏房屋主体结构和承重结构、擅自拆改供暖和燃气管道，这些行为对房屋安全造成严重隐患，由此产生的修复费用从保证金扣除合理合法。非规定时间装修影响他人生活，扣除部分保证金作为违约金，能约束业主规范装修时间。装修垃圾不按规定分类投放，清理费用从保证金扣除，可促使业主维护公共环境。装修造成公共设施设备损坏，业主承担维修或更换费用也是其应尽责任。如果您在装修保证金扣除方面遇到疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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装修保证金扣除应严格依照物业服务合同约定和相关法律法规执行。当业主装修出现违规行为时，可依规扣除部分或全部保证金。

1.若业主违规破坏房屋主体与承重结构、擅自拆改供暖和燃气管道，需承担相应修复费用，可从保证金中扣除。解决措施是业主应严格遵守装修规范，避免此类违规行为。
2.在非规定时间装修施工，严重干扰其他业主生活，可扣除部分保证金作为违约金。建议业主合理安排装修时间，减少对他人的影响。
3.装修产生的建筑垃圾未按规定分类投放，随意丢弃在公共区域，清理费用从保证金扣除。业主应做好垃圾分类投放工作。
4.装修造成公共设施设备损坏，维修或更换费用从保证金扣除。业主装修时需小心谨慎，保护好公共设施。
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法律分析：
（1）装修保证金的扣除需严格遵循物业服务合同约定和相关法律法规。这是规范双方权利义务的重要依据，保障了物业服务企业和业主的合法权益。
（2）对于破坏房屋主体结构、拆改供暖和燃气管道等严重违规行为，扣除保证金用于修复费用是合理的，因为这些行为危及了房屋安全和公共设施正常使用。
（3）非规定时间装修干扰他人生活，扣除部分保证金作为违约金，能有效约束业主装修时间，维护小区居住秩序。
（4）装修垃圾未按规定分类投放，清理费用从保证金扣除，促使业主遵守垃圾处理规定，保持公共区域整洁。
（5）装修造成公共设施设备损坏，由业主承担维修或更换费用并从保证金扣除，体现了谁损坏谁负责的原则。

提醒：业主在装修前应仔细阅读物业服务合同中关于装修保证金的条款，严格按规定进行装修，避免违规导致保证金被扣除。若对扣除有异议，可咨询专业法律意见。
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（一）物业服务企业在扣除装修保证金时，要严格按照物业服务合同约定执行，明确告知业主扣除原因及金额。
（二）对于业主违规行为，应及时留存证据，如拍照、录像、书面通知等，确保扣除保证金有合理依据。
（三）扣除保证金后，要向业主出具明细清单，说明各项费用的扣除情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。因此，物业服务合同中关于装修保证金扣除的约定，业主应当遵守。