夫妻离婚房贷没还完怎么做

（一）确定房屋归属：夫妻双方先自行协商，若达成一致按约定处理；若协商不成，法院会根据实际情况判决由一方使用，等拿到完整产权后有争议再另行起诉。
（二）处理剩余房贷：若房屋归一方，剩余房贷通常由该方继续偿还。
（三）给予另一方补偿：另一方有权获得补偿，补偿数额根据夫妻共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分确定。
（四）分割房屋净值：考虑购房资金来源、双方贡献等因素，用房屋现值减去尚未偿还的贷款本金得出房屋净值后合理分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.离婚时房贷未还清，先确定房屋归属。若双方协商一致，按约定处理；协商不成，法院一般判一方使用，取得完整产权后有争议可另诉。

2.未还房贷方面，房屋归一方，剩余房贷通常由其继续偿还，另一方获相应补偿。补偿按共同还贷及对应增值确定。

3.分割时考虑购房资金来源和双方贡献，用房屋现值减去未还本金得净值后合理分割。
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结论：
夫妻离婚房贷没还完，协商一致按约定处理；无法协商，法院先判一方使用，取得完整产权后有争议可另行起诉。剩余房贷一般由房屋归属方偿还，另一方获相应补偿，补偿依共同还贷及增值部分确定，分割考虑购房资金等因素，算房屋净值后合理分割。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，离婚时财产分割应遵循公平合理原则。对于房贷未还完的房屋，协商处理尊重双方意愿。法院先判使用后再解决产权争议，是为避免未确定产权时强行分割带来的问题。房屋归属方承担剩余房贷，是因为其取得房屋后续权益。另一方获补偿体现对共同还贷贡献的认可。补偿按共同还贷及增值部分确定能保障双方权益。分割考虑购房资金来源和双方贡献，能更公平地确定各自份额。若在处理离婚房贷分割问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以获取准确合法的解决方案。
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1.夫妻离婚房贷未还完，先确定房屋归属，协商一致按约定处理，无法协商法院会判一方使用，取得完整产权有争议可另行起诉。剩余房贷一般由获得房屋归属一方偿还，另一方获相应补偿。
2.解决措施和建议：
-双方尽量友好协商房屋归属及补偿问题，达成书面协议，避免后续纠纷。
-若协商不成起诉，提供购房资金来源、双方对房屋贡献等证据，助法院合理判决。
-计算补偿数额时，准确核算夫妻共同还贷支付款项及对应财产增值部分，按房屋净值合理分割。
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法律分析：
（1）夫妻离婚时房贷未还清，确定房屋归属是首要步骤。若双方能协商一致，可按约定处理房屋相关事宜，这体现了当事人意思自治原则。
（2）若无法协商，法院通常会先判决房屋由一方使用。因为在房贷未还完、产权不完整的情况下，法院暂不处理产权归属。待取得完整产权后，有争议的可另行起诉解决。
（3）关于未归还的房贷，若房屋归属一方，剩余房贷一般由该方继续偿还。同时，另一方有权获得相应补偿，补偿数额依据夫妻共同还贷支付款项及其对应财产增值部分确定。
（4）分割时要考虑购房资金来源、双方贡献等因素，可通过计算房屋现值减去未偿还贷款本金得出房屋净值，再进行合理分割。

提醒：
离婚分割有房贷房屋情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。